Rappel sur l'investissement loi Duflot Lyon
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lyon ? La loi Duflot ne fonctionne qu’avec les investissements réalisés entre le 1er janvier 2012 et le 31 août 2014. En effet, le dispositif est aujourd’hui remplacée par le dispositif Pinel, une loi de défiscalisation pour l’immobilier locatif au même titre que la loi Duflot.
QUELS SONT LES MODALITES D’UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOI ?
Jusqu’en août 2014, réaliser un investissement immobilier avec Duflot à Lyon, vous permettait de devenir propriétaire d'un logement construit à votre image, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Les modalités d’investissement en Loi Duflot étaient sensiblement identiques aux modalités de la loi Scellier à quelques détails près.
Confirmation de réservation
Dans les 15 jours suivant la signature du contrat de réservation, Noaho vous envoie par lettre recommandée un exemplaire de confirmation contre-signé par son administration.
Vous avez 7 jours pour vous rétracter. Au-delà de ce délais, la réservation est officielle, sous réserve d'obtention de votre prêt.
Comparatif des modalités d’accès à la loi Duflot VS Loi Scellier :
Au final, la loi Duflot obligeait, contrairement la première loi Scellier, l’acquisition d’un appartement respectant les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et la RT 2012. Ainsi, les investisseurs réalisaient un investissement durable et rentables pour eux et leurs futures locataires.
QUELS SONT LES AVANTAGES FISCAUX D’UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOI DUFLOT ?
Les avantages de la Loi Duflot : que vous soyez primo-accédant ou non, la loi Duflot vous permettait de bénéficier d'avantages fiscaux particulièrement avantageux et cela, sur une période de 9 ans.
En effet, en achetant un bien immobilier neuf à Lyon éligible à la loi Duflot, vous bénéficiiez d'un taux de réduction fiscale de 18%. Voire 29% si vous investissiez Outre-Mer.
Aujourd’hui, la loi Duflot est remplacée par le dispositif Pinel, qui donne accès à des réductions d’impôt parfois plus élevées mais sous d’autres modalités.
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Vous bénéficiez ainsi d'un bien immobilier situé dans une région dynamique qui ne cesse de se développer. Cet emplacement de qualité fera, en grande partie, la réussite de votre investissement. Vous disposez d’une équipe de professionnels de l'immobilier à votre écoute afin de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet. Nous vous aidons également à trouver des solutions de financement appropriées à votre situation et à vos capacités financières.
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