Programme BBC Lyon

Depuis 2013, la réglementation thermique (RT 2012), oblige les bâtisseurs à réaliser des bâtiments dits BBC, ou Bâtiment Basse Consommation. Cette démarche s’inscrit dans une volonté de l’état d’améliorer globalement le parc immobilier français.

En effet, notamment suite aux problématiques environnementales constatées ces dernières années, la performance énergétique des bâtiments, soit leur consommation en énergie est d’une importance cruciale pour éviter l’accélération du dérèglement climatique. D’autre part, la norme BBC a également l’avantage d’amélioration considérablement les conditions de logement en réduisant les dépenses (charges de gaz, d’électricité, etc.) des ménages.

Les programmes immobiliers BBC à Lyon par Noaho

Noaho, spécialiste de la réalisation de biens immobiliers neufs, vous propose des programmes immobiliers BBC sur Lyon et ses alentours. Notre équipe de promoteurs immobiliers apportent conseils et savoir-faire aux investisseurs et acquéreurs de biens neufs labellisés BBC.

Les nouveaux logements dits BBC (Bâtiment Basse Consommation) répondent à des critères stricts en termes de consommation énergétique. Afin de répondre à ceux-ci, Noaho a mis en place un cahier des charges précis répondant à la norme BBC.

Avec Noaho, promoteur immobilier neuf lyon, vous bénéficiez d'une expertise éprouvée dictée par un désir de nouveauté et de pérennité. Notre objectif est de permettre, à quiconque le désire, d'accéder à la propriété d'un appartement neuf, respectueux des normes BBC et idéalement situé sur dans la métropole lyonnaise.

En tant que promoteur immobilier, nous construisons et commercialisons des programmes BBC dans la région de Lyon. Notre équipe est à votre disposition afin de concrétiser votre achat de logement neuf basse consommation.

Pourquoi choisir un programme neuf BBC ?

Que vous souhaitiez acheter pour habiter ou acheter pour investir, choisir un programme label BBC à Lyon pour un achat immobilier, c'est décider d'investir dans un projet immobilier durable.

Les bâtiments labellisés BBC ont été soutenus par de nombreuses lois de défiscalisation afin d’améliorer l’accès à un logement neuf bbc pour les revenus modestes et augmenter les investissements dans les zones tendues.

Quelles sont les lois de défiscalisation pour l’immobilier locatif ? Lois, critères et avantages

Les dispositifs de défiscalisation d'un investissement locatif dans un logement neuf BBC sont largement valorisés par le gouvernement. Voici l'évolution de ces dispositifs fiscaux au fil des années, le dispositif Pinel est le dispositif auquel vous avez droit aujourd'hui si vous décidez d'acheter pour l'investissement locatif.

Lois de défiscalisation

Acquisition

Critères Avantages

Loi Pinel

* A partir du 1er septembre 2015

  • Location vide
  • Habitation principale
  • Locataire à revenus modestes
  • Zones tendues
  • Location pendant 6, 9, 12 ans
  • Location à un ascendant/descendant possible
  • Logement BBC - RT 2012
  • 12%, 18% ou 21% de réduction d’impôts en fonction de l’engagement 
Loi Duflot

* Entre le 1er janvier 2013 et le 31 août 2014.

  • Location vide
  • Habitation principale
  • Locataire à revenus modestes
  • Zones tendues
  • Location pendant 9 ans minimum
  • Logement BBC 2005 ou RT 2012
  • Jusqu’à 18% de réduction d’impôts en métropole
  • Jusqu’à 29% en Outre-mer
Loi Scellier

* Entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012

  • Location vide
  • Habitation principale
  • Locataire à revenus modestes
  • Zones tendues
  • Location pendant 9 ans minimum
  • Logement BBC à partir du 1er janvier 2012
  • 25% de réduction d’impôts
  •  jusqu’en 2010
  • 2011 : 15% de réduction d’impôts pour les logements non-BBC et 25% pour les logements BBC
  • Tous : 6% supplémentaire, pour chaque période de 3 ans de location, après la période minimum requise (6 ans max)
  • Tous : 30% de réduction sur les déclarations de loyers (hors location à la famille proche)
  • 1.33% / an supplémentaire pour chaque période de 3 ans supplémentaire après la période minimum requise

Il exite également d'autres typologies de lois de défiscalisation comme le meublé non professionnel, ces dispositifs sont largement connus des personnes souhaitant acheter pour investir. 

Quels avantages lors de l’achat d’un bien neuf BBC ?

L’achat d’un bien neuf BBC permet l’accès à des logements économes en énergie pour les ménages à revenus modestes : facture d'énergie réduite d'au moins 50 %. Pour les acquéreurs, c’est un des critères obligatoires pour bénéficier d’un allègement d'impôt mais aussi de la tva réduite lié aux logements neufs.

Au final, le logement BBC vous offre :

  • une réduction d'impôts : taux de réduction sur le prix de revient de l'acquisition ;
  • des garanties multiples : garantie de parfait achèvement, garantie décennale, garantie biennale ;
  • des avantages fiscaux : un programme BBC neuf à Lyon donne droit à des frais de notaire réduits et à une exonération des taxes foncières ;
  • l’accès au prêt à taux zéro pour les primo-accédants avec un montant plus élevé.

Noaho vous apporte son savoir-faire pour sélectionner le programme immobilier BBC qui vous convient. Nous tenons aussi un rôle de conseiller, afin de vous aider à concrétiser votre achat.

Si vous désirez d'ors et déjà vous faire idée des avantages dont vous pourriez tirer en achetant un logement neuf labellisé BBC, vous pouvez tester notre simulation ptz de pouvoir d’achat.

Nos programmes neufs BBC réalisés à Lyon et alentours

Découvrez nos programmes immobiliers neufs BBC réalisés en Rhône-Alpes, des résidences neuves aux prestations haut de gamme depuis le studio jusqu'au 5 pièces. Pour chaque résidence, vous pourrez connaître le nombre de logements disponibles afin de valider votre projet d'investissement immobilier.

→ Faites confiance à Noaho, pour votre achat immobilier neuf lyon ou alentours !

 

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